一般的な契約手順
- 1. 不動産業者に電話
- 自分自身の希望物件を告げる。（家賃等の予算、間取り、学校までの距離など）
- 2. 不動産業者を訪問
- 営業担当者と相談し日時を決定。（数社訪問し、自分にあった業者を選ぶ）
- 3. 紹介物件を見学【案内は無料】
- いくつかの物件を自分で見て比較する。
- 4.預り金を支払う
- いい部屋だけど、他にも見たいので数日待って欲しい場合。（他業者にも依頼している場合は、待ってほしい日数や支払う預り金の金額を営業担当者と相談する）
物件によって取り扱いが違うので、お金を支払う前に、そのお金が「預り金」なのか「手付け金」であるのかをはっきりと営業担当者に確認する。
「預り金」の場合、いつまでに返事をしないと「手付け金」の扱いになるか営業担当者に確認する。
- 5. 手付金を支払う
- 気に入った物件を押さえる。【契約するという意思を表示】
（契約すれば契約金の一部に充当されますが、断った場合は返金されません。）
「手付金」を支払う前に『重要事項の説明』を宅建取引主任者から納得できるまで受ける。
再度検討する。いつまでに返事するかはっきりと連絡する。
- 6. 契約書を交わす
- 契約書は何度も読み、不明な点は印鑑を押す前に質問する。
（退去する時の条件を必ず確認する）
・特約事項の欄は、どういう内容であるか。
・保証金の返金額は、いくらであるか。
・原状回復のための補修費の負担は。（普通、著しく汚損した場合のみ必要）
- 7. 残金を支払う
- いつまでにどのような方法で支払うのかを事前に確認しておく。
- 8. 引越し
- 日時を事前に打ち合わせしておき、鍵（契約日）を受け取る。
- 9. 入居
- 電気・ガス・水道等の開栓（線）の連絡をする。
